【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部在2020年10月31日進行第1波預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動後，特別就媒體報導(dǎo)熱銷之新竹縣「竹科匯」建案請新竹縣政府繼續(xù)積極調(diào)查，在2020年11月27日對於違法銷售的廣告業(yè)者開罰120萬元。
 
內(nèi)政部表示，針對日前民眾向媒體投訴新竹縣「竹科匯」建案，有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件，對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15至20萬元的預(yù)約金，金額高達1千5百餘萬元，內(nèi)政部特別將該建案列入第1波聯(lián)合稽查名單。
 
經(jīng)聯(lián)合稽查初步查證發(fā)現(xiàn)有不法銷售情形，故內(nèi)政部特別請新竹縣政府消保官接續(xù)積極追查，經(jīng)約詢相關(guān)當(dāng)事人後證實該廣告公司並未經(jīng)建案開發(fā)及代銷業(yè)者同意或委託，即擅自對外招攬收取預(yù)約金及訂單，嚴重影響消費者購屋權(quán)益及扭曲市場正常交易功能，並由縣府在27日依消費者保護法規(guī)定裁罰120萬元。
 
內(nèi)政部表示，住宅為生活的基本要素，是用來滿足民眾居住的需求，而絕非用來當(dāng)作投機炒作的商品。為遏阻炒房歪風(fēng)，維護真正消費者購屋權(quán)益，政府對於投機炒作預(yù)售屋市場的業(yè)者或人士，都將納入未來查察的重點對象。內(nèi)政部也呼籲民眾如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)炒作情形，即可檢附相關(guān)事證向縣市政府檢舉。
 
第1次預(yù)售聯(lián)合聯(lián)合稽查建案 多已完成改正
 
此外，對於10月31日第1波預(yù)售屋聯(lián)合稽查發(fā)現(xiàn)其他違規(guī)項目，內(nèi)政部指出經(jīng)地方政府要求業(yè)者限期改善或停止提供服務(wù)後，目前已有2處銷售中心因未取得建築許可而遭停止使用，部分銷售中心尚待補照中；16個建案使用的買賣契約條款有不符合規(guī)定部分，除1建案限期改正之時間未屆滿外，其餘均已改正完畢；14個建案有代銷業(yè)者未分設(shè)營業(yè)處等缺失項目部分，則均已改正完畢。至於稽查發(fā)現(xiàn)的14個建案有使用紅單情形，已全部移請財政部進行後續(xù)稅務(wù)稽查。
 
持續(xù)稽查 啟動法規(guī)定檢討 健全預(yù)售屋市場
 
內(nèi)政部最後表示，對於未來預(yù)售屋建案，除由縣市政府加強例行性稽查作業(yè)外，中央亦將視市場交易狀況，與縣市政府共同合作進行不定期聯(lián)合稽查行動。
 
對於銷售紅單行為與預(yù)售屋市場管理部分，內(nèi)政部並將啟動相關(guān)法規(guī)檢討，例如加強對於紅單行為管理、限制紅單轉(zhuǎn)讓炒作，研議將預(yù)售屋訂約後有轉(zhuǎn)讓情形時需辦理實價登錄申報等，以健全預(yù)售屋市場及維護交易秩序。